Opis nieruchomości
Do sprzedaży budynek usługowo-mieszkalny w stanie "surowym" doskonale położony w ścisłym centrum miejscowości Kęty.Jest to budynek w trakcie budowy o powierzchni całkowitej 2.234,76 mkw i użytkowej 1.964,07 mkw, wolnostojący, cztero-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony ze strychem nieużytkowym.
Zgodnie z założeniami projektowymi budynek ma charakter usługowo mieszkalny. Na trzech
pierwszych kondygnacjach nadziemnych zaprojektowano pomieszczenia usług medycznych,
na III piętrze dwa duże mieszkania oraz część administracyjną. Poddasze zgodnie z
projektem pozostaje nieużytkowe. W budynku zaprojektowano trzy klatki schodowe i dwa
szyby windowe.
Zestawienie powierzchni:
piwnica : 297,07 Pu /m2 337,33 PC/m2
parter : 415 Pu /m2 478,12 PC/m2
piętro 1 : 438 Pu /m2 477,36 PC/m2
piętro 2 : 412,2 Pu /m2 478,95 PC/m2
piętro 3: 401,8 Pu /m2 463 PC/m2
Razem: 1964,07 2234,76
DANE KONSTRUKCYJNO - MATERIAŁOWE:
• Posadowienie - ściana fundamentowa z betonu żwirowego, na ławie żelbetowej. Izolacje.
• Strop nad piwnicą: żelbetowy na podciągach i słupach żelbetowych.
• Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny; z zewnątrz ocieplenie. Tynk cienkowarstwowy.
• Strop i klatka schodowa żelbetowe.
• Dwa szyby windowe
• Więźba dachowa drewniana, krokwiowo płatwiowa, pokrycie dachówką ceramiczną.
• Stolarka okienna zewnętrzna zespolona PCV
Wykończenia :
Piwnica- Wylewka betonowa, częściowo terrakota, na ścianach tynki cementowo-wapienne
Parter - Wylewka betonowa, częściowo terrakota, na ścianach tynki cementowo-wapienne, ściany działowe
Piętro 1 - Wylewka betonowa, częściowo terrakota, na ścianach tynki cementowo-wapienne
Piętro 2 - Wylewka betonowa, na ścianach tynki cementowo-wapienne, bez ścian działowych
Piętro 3 - Wylewka betonowa, na ścianach tynki cementowo-wapienne, bez ścian działowych
Poddasze - w stanie surowym, dostęp z klatki schodowej żelbetowej. Wykonano ścianę kolankową h=0,5m. Więźba wzmocniona elementami stalowymi.
INSTALACJE WEWNĘTRZNE : wykonane zostały przyłącza wodne, elektryczne i gazowe.
Instalacje podtynkowe rozprowadzone, pod wylewkami ogrzewanie podłogowe, rozprowadzono kanały wentylacji mechanicznej. Instalacje do wymiany.
Obiekt posiada wjazd na posesję oraz parking z kostki i płyt betonowych z krawężnikami, schody zewnętrzne oraz podjazd dla niepełnosprawnych.
Budynek do remontu generalnego i wykończenia, można zaadaptować na różne cele.
Budynek położony jest na 4 działkach o łącznej powierzchni 2795 mkw. Działka o kształcie regularnym, płaska, bez nachylenia, na skrzyżowaniu dwóch ulic, przylega bezpośrednio do drogi publicznej.
Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania : UP - tereny zabudowy usługowej - usługi publiczne - ok. 2596 mkw, MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej -ok. 199 mkw, Przeznaczenie uzupełniające obejmuje usługi komercyjne związane z przeznaczeniem podstawowym.
Uzbrojenie: Linia energetyczna, sieć gazowa, wodociąg gminny i kanalizacja gminna.
Budynek w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej oraz jednorodzinnej posiada silne walory komercyjne.
Doskonała lokalizacja : Dojazd z Krakowa około 78 km, z Wadowic 22 km, z Bielska- Białej 15 km.
Cena : 2.150.000 zł + VAT. PODANA CENA JEST CENĄ NETTO I NALEŻY DO NIEJ DOLICZYĆ PODATEK 23% VAT. KUPUJĄCY NIE ZAPŁACI W ZWIĄZKU Z TYM PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNOPRAWNYCH PCC.
Serdecznie polecamy!!! OFERTA TYLKO U NAS !!!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MAJ-DS-3768
Powierzchnia
2 234,76 m²
Powierzchnia działki
2 795 m²
Liczba pokoi
1
Standard
Stan prawny
własność
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
12,207 PLN
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
43,000 PLN
Taksa notarialna (opłata notarialna)
7,145 PLN
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
1,643.35 PLN
Wniosek do WKW
200 PLN
VAT od wniosku do WKW
46 PLN
Prowizja agencji nieruchomości
53,750 PLN
VAT od prowizji agencji nieruchomości
12,362.5 PLN
Wypisy aktu notarialnego - około
250 PLN
RAZEM (cena + opłaty)
2,268,396.85 PLN