Opis nieruchomości
Do sprzedaży budynek usługowo-mieszkalny w stanie "surowym" doskonale położony w ścisłym centrum miejscowości Kęty.Jest to budynek w trakcie budowy o powierzchni całkowitej 2.234,76 mkw i użytkowej 1.964,07 mkw, wolnostojący, cztero-kondygnacyjny, częściowo podpiwniczony ze strychem nieużytkowym.
Zgodnie z założeniami projektowymi budynek ma charakter usługowo mieszkalny. Na trzech
pierwszych kondygnacjach nadziemnych zaprojektowano pomieszczenia usług medycznych,
na III piętrze dwa duże mieszkania oraz część administracyjną. Poddasze zgodnie z
projektem pozostaje nieużytkowe. W budynku zaprojektowano trzy klatki schodowe i dwa
szyby windowe.
Zestawienie powierzchni:
piwnica : 297,07 Pu /m2 337,33 PC/m2
parter : 415 Pu /m2 478,12 PC/m2
piętro 1 : 438 Pu /m2 477,36 PC/m2
piętro 2 : 412,2 Pu /m2 478,95 PC/m2
piętro 3: 401,8 Pu /m2 463 PC/m2
Razem: 1964,07 2234,76
DANE KONSTRUKCYJNO - MATERIAŁOWE:
• Posadowienie - ściana fundamentowa z betonu żwirowego, na ławie żelbetowej. Izolacje.
• Strop nad piwnicą: żelbetowy na podciągach i słupach żelbetowych.
• Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny; z zewnątrz ocieplenie. Tynk cienkowarstwowy.
• Strop i klatka schodowa żelbetowe.
• Dwa szyby windowe
• Więźba dachowa drewniana, krokwiowo płatwiowa, pokrycie dachówką ceramiczną.
• Stolarka okienna zewnętrzna zespolona PCV
Wykończenia :
Piwnica- Wylewka betonowa, częściowo terrakota, na ścianach tynki cementowo-wapienne
Parter - Wylewka betonowa, częściowo terrakota, na ścianach tynki cementowo-wapienne, ściany działowe
Piętro 1 - Wylewka betonowa, częściowo terrakota, na ścianach tynki cementowo-wapienne
Piętro 2 - Wylewka betonowa, na ścianach tynki cementowo-wapienne, bez ścian działowych
Piętro 3 - Wylewka betonowa, na ścianach tynki cementowo-wapienne, bez ścian działowych
Poddasze - w stanie surowym, dostęp z klatki schodowej żelbetowej. Wykonano ścianę kolankową h=0,5m. Więźba wzmocniona elementami stalowymi.
INSTALACJE WEWNĘTRZNE : wykonane zostały przyłącza wodne, elektryczne i gazowe.
Instalacje podtynkowe rozprowadzone, pod wylewkami ogrzewanie podłogowe, rozprowadzono kanały wentylacji mechanicznej. Instalacje do wymiany.
Obiekt posiada wjazd na posesję oraz parking z kostki i płyt betonowych z krawężnikami, schody zewnętrzne oraz podjazd dla niepełnosprawnych.
Budynek do remontu generalnego i wykończenia, można zaadaptować na różne cele.
Budynek położony jest na 4 działkach o łącznej powierzchni 2795 mkw. Działka o kształcie regularnym, płaska, bez nachylenia, na skrzyżowaniu dwóch ulic, przylega bezpośrednio do drogi publicznej.
Przeznaczenie działki w miejscowym planie zagospodarowania : UP - tereny zabudowy usługowej - usługi publiczne - ok. 2596 mkw, MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej -ok. 199 mkw, Przeznaczenie uzupełniające obejmuje usługi komercyjne związane z przeznaczeniem podstawowym.
Uzbrojenie: Linia energetyczna, sieć gazowa, wodociąg gminny i kanalizacja gminna.
Budynek w otoczeniu zabudowy wielorodzinnej oraz jednorodzinnej posiada silne walory komercyjne.
Doskonała lokalizacja : Dojazd z Krakowa około 78 km, z Wadowic 22 km, z Bielska- Białej 15 km.
Cena : 2.150.000 zł + VAT. PODANA CENA JEST CENĄ NETTO I NALEŻY DO NIEJ DOLICZYĆ PODATEK 23% VAT. KUPUJĄCY NIE ZAPŁACI W ZWIĄZKU Z TYM PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNOPRAWNYCH PCC.
Serdecznie polecamy!!! OFERTA TYLKO U NAS !!!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MAJ-DS-3768
Powierzchnia
2 234,76 m²
Powierzchnia działki
2 795 m²
Liczba pokoi
1
Standard
Stan prawny
własność
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)