Andrychów (gw), Brzezinka

Opis nieruchomości

REZERWACJA DO 29 LUTEGO 2024. Bardzo ładnie położona działka o powierzchni 1 ha 20 arów w Brzezince w gminie Andrychów w rejonie Złotej Górki.

Działka ma kształt prostokata o szerokości około 70m i długości 180m.

Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy jest oznaczona symbolem ZP2 i około 16 arów symbolem R. Poniżej wyjaśnienia z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego symboli. 

Działka jest pochyła i zadrzewiona. Dojazd utwardzony.

Niedaleko rozproszona zabudowa mieszkaniowa .

Działka nie jest uzbrojona.

Tereny rolne – R: podstawowe przeznaczenie działek – rolnictwo, w tym: grunty orne, uprawy polowe, łąki, pastwiska, uprawy sadownicze, ogrodnicze wraz z występującą zielenią śródpolną, drogami i ścieżkami śródpolnymi, stałymi i sezonowymi wodami powierzchniowymi, z istniejącą zabudową w gospodarstwach rolnych, dopuszczoną zabudową związaną z produkcją i wytwórczością rolną, polową i hodowlaną, na gruntach rolnych, a także dopuszczoną zabudową jednorodzinną, z przynależnym zagospodarowaniem terenu. 1) Nakazy: a) ochrona gruntów rolnych, b) ochrona istniejącej zieleni wysokiej – leśnej i śródpolnej, c) ochrona istniejących okazów zieleni – pojedynczych i tworzących grupy, d) zagwarantowanie obsługi komunikacyjnej wszystkim indywidualnym działkom, w tym polom uprawnym, z układu istniejących dróg publicznych lub wewnętrznych, e) utrzymanie i rozbudowa systemu rowów melioracyjnych, f) utrzymanie wód powierzchniowych, g) wkomponowanie nowych obiektów w istniejące otoczenie, h) utrzymanie istniejących elementów infrastruktury technicznej wraz z niezbędnymi obiektami towarzyszącymi, dojazdami i strefami technicznymi. 2) Zakazy: a) realizacja nowej zabudowy, nie dotyczy zabudowy dopuszczonej. 3) Dopuszczenia: a) zachowanie i rozbudowa istniejącej zabudowy w gospodarstwie rolnym w wyznaczonych graficznie na rysunku planu miejscach, oznaczonych symbolami a, b, c, itd, nie będących samodzielnie wyznaczonym terenem zabudowy zagrodowej, z możliwością zmiany przeznaczenia na MN4 indywidualnej - z dopuszczoną działalnością gospodarczą związaną z rolnictwem, pod warunkiem zgodności z przepisami odrębnymi, b) nowa zabudowa jednorodzinna rozproszona typu MN4 indywidualna lub MN5, wyłącznie w granicach działek gruntu budowlanego - terenów mieszkaniowych oznaczonych w ewidencji gruntów symbolem — B oraz zurbanizowanych terenów niezabudowanych, oznaczonych w ewidencji gruntów symbolem — Bp, zgodnie ze stanem prawnym z dnia uchwalenia planu, przepisami odrębnymi i pozostałymi ustaleniami planu, c) realizacja nowych obiektów budowlanych związanych z przeznaczeniami RU, nie wyznaczona graficznie na rysunku planu, 


Tereny zieleni nieurządzonej – ZP2: podstawowe przeznaczenie działek – zieleń nieurządzona w tym: zieleń przywodna, kępy drzew i krzewów, łąki, położone w terenach zurbanizowanych i poza nimi, dopuszczona zabudowa, z przynależnym zagospodarowaniem terenu. 1) Nakazy: a) utrzymanie istniejącej zieleni, szczególnie przywodnej, b) utrzymanie i ochrona istniejącego ukształtowania terenu, c) ochrona terenów przywodnych w granicy własności terenów wód otwartych płynących oraz terenów przyległych, ustalenia analogiczne jak dla terenów WS1, d) zagwarantowanie dostępności dla obsługi technicznej wód powierzchniowych. 2) Zakazy: 63 a) lokalizacji budynków i budowli, za wyjątkiem dopuszczonych, b) likwidacji istniejącego drzewostanu. 3) Dopuszczenia: a) zachowanie i rozbudowa istniejącej zabudowy w gospodarstwie rolnym w wyznaczonych graficznie na rysunku planu miejscach, oznaczonych symbolami a, b, c, itd. z możliwością zmiany przeznaczenia MN1 - z dopuszczoną działalnością gospodarczą związaną z rolnictwem, pod warunkiem zgodności z przepisami odrębnymi, b) zachowanie i rozbudowa istniejących urządzeń sportowych, w tym boisk, kortów, c) nowa zabudowa jednorodzinna rozproszona typu MN4 indywidualna lub MN5, wyłącznie w granicach działek gruntu budowlanego - terenów mieszkaniowych oznaczonych w ewidencji gruntów symbolem — B oraz zurbanizowanych terenów niezabudowanych, oznaczonych w ewidencji gruntów symbolem — Bp, zgodnie ze stanem prawnym z dnia uchwalenia planu, przepisami odrębnymi i pozostałymi ustaleniami planu, d) realizacja nowych zadrzewień i dolesień, e) przekształcanie się istniejącej zieleni w formy zieleni urządzonej ZP1, f) budowa obiektów i budowli związanych z ochroną przeciwpowodziową oraz gospodarką wodną, g) drogi wewnętrzne w tym ścieżki piesze i rowerowe, w formie wydzielonych działek.

Oferta tylko u nas!!!