Wilamowice (gw), Pisarzowice

Opis nieruchomości

Kupujący nie płaci prowizji Pośrednika — całe wynagrodzenie pokrywa Sprzedający!


Na sprzedaż wyjątkowy, elegancki dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 160 m² (powierzchnia całkowita 276 m²), położony w niezwykle spokojnej i kameralnej części Pisarzowice, niemal w centrum miejscowości. To miejsce stworzone dla osób ceniących komfort życia, prywatność, dużą przestrzeń oraz szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

Dom został wybudowany w 2005 roku z bloczków YTONG, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną i trwałość konstrukcji.

Budynek wyróżnia się nową, elegancką białą elewacją, która nadaje nieruchomości nowoczesnego i ponadczasowego charakteru. Dach pokryto wysokiej jakości dachówką cementową firmy Brass.

Ocieplenie wykonano z wełny mineralnej, a w 2025 roku dodatkowo uzupełniono izolację celulozą, zwiększając komfort cieplny i energooszczędność domu.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter – 76,10 m² + garaż * wiatrołap, * przestronny hol, * kotłownia, * toaleta, * funkcjonalna kuchnia, * jadalnia, * jasny i komfortowy salon z kominkiem, * garaż o powierzchni 32,60 m².

Piętro – 81,70 m² * hol z komunikacją, * elegancka łazienka wyposażona w prysznic oraz wannę Excellent z hydromasażem, * cztery ustawne pokoje dające wiele możliwości aranżacyjnych.

Dodatkowo do dyspozycji pozostaje strych nieużytkowy.

Wnętrza z charakterem Dom został urządzony z dużym wyczuciem stylu — wnętrza są ciepłe, rodzinne i bardzo zadbane. Naturalne materiały oraz harmonijna kolorystyka tworzą przyjemną atmosferę, dzięki której nieruchomość jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

W całym domu zastosowano:

* drewniane podłogi oraz wysokiej jakości płytki,
* dębowe drzwi wewnętrzne,
* okna PCV P4 dwuszybowe,
* Drzwi wejściowe antywłamaniowe firmy DIERRE drewniane.
Kuchnia wykonana została na indywidualne zamówienie z drewna i wyposażona w sprzęt AGD, w tym: * lodówkę w zabudowie, * dodatkową nową lodówkę dwudrzwiową, * nową płytę indukcyjną, * nową zmywarkę marki AEG.

Komfort i nowoczesne rozwiązania

Dom ogrzewany jest piecem gazowym oraz kominkiem Jøtul Panorama z rozprowadzeniem ciepła.

Dodatkowe udogodnienia: * ogrzewanie podłogowe w części dziennej oraz łazience, * grzejniki CO na piętrze i w garażu, * klimatyzacja z funkcją ogrzewania na piętrze.

Garaż w bryle budynku może pełnić funkcję jedno- lub dwustanowiskową.  Brama garażowa firmy HÖRMANN z automatem tej firmy ProMatic sterowane jednym pilotem z bramą wjazdową.

Obecnie wykorzystywany jest jako przestrzeń magazynowa.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest wiata garażowa.

Piękna działka i prywatna przestrzeń

Nieruchomość położona jest na imponującej działce o powierzchni 2648 m², składającej się z dwóch niezależnych numerów ewidencyjnych. Całość jest ogrodzona i wyposażona w automatyczną bramę wjazdową na pilota. Nowy automatyczny napęd do bramy wjazdowej firmy BFT sterowany tym samym pilotem co brama garażowa.

Ogród został bardzo starannie zagospodarowany — znajdziemy tutaj miejsce do wypoczynku, rodzinnych spotkań oraz codziennego relaksu wśród zieleni. Działka graniczy z terenami zielonymi i drzewami, co zapewnia wyjątkową prywatność oraz poczucie bliskości natury. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna oraz spokojne, przyjazne otoczenie. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w świetnie skomunikowanej lokalizacji — z dogodnym dojazdem do Bielsko-Biała oraz Kęty. W pobliżu dostępne są: * szkoła, * przedszkole, * żłobek, * sklepy, * przystanki autobusowe.

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z dużą działką, w spokojnej lokalizacji, bez rezygnacji z wygody codziennego życia i dostępu do miasta.