Kęty

Opis nieruchomości

Atrakcyjna kamienica położona jest w ścisłym centrum Kęt w Rynku w zwartej zabudowie śródmiejskiej.

Na działce położony jest budynek mieszkalno-usługowo-handlowy składający się z dwóch segmentów:

- części frontowej, gdzie zlokalizowane są pomieszczenia użytkowe pod wynajem SEGMENT "A",

- części mieszkalnej dobudowanej do zaplecza budynku SEGMENT "B"
SEGMENT "A" część usługowa o powierzchni około 376mkw ( pomiar zrobiony przez rzeczoznawcę majatkowego dla celów operatu szacunkowego) to dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z poddaszem nieużytkowym.

Budynek jest murowany w technologii tradycyjnej pod koniec XIX wieku.

Na parterze znajduje się restauracja włoska oraz sklep. 

Na poddaszu znajduje się kancelaria notarialna składająca się z trzech pomieszczeń biurowych, holu, biura, toaleta.

Wszystkie lokale są wynajęte.

Ściana fundamentowa z kamienia i cegły.

Ściany zewnętrzne i działowe z cegły pełnej.

Stropy ceramiczne.

Schody: beton i kamień.

Stolarka okienna: PCV zespokolona i skrzynkowe drewniane.

Więźba dachowa drwniana, pokrycie blacha.

Posadzki z terrakoty, ściany malowane na tynkach zwykłych, w pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne łukowe.

Instalacje wewnętrzne:

- elektryczna,
- wodna zasilana z wodociągu gminnego,
- kanalizacja miejska.

Piece kaflowe.

Stan techniczny: remonty wg potrzeb na bieżąco, bez remontów generalnych w ostatnich latach.

Część mieszkalna o powierzchni około 115mkwstanowi budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek murowany w technologii tradycyjnej w latach 50 tych XX wieku.

Posadowienie budynku to ściana fundamentowa z betonu żwirowego.

Ściany zewnętrzne i działowe: cegła pełna i pustak.

Stropy i schody: żelbetowe, wylewane na budowie.

Dach: pokrycie papą.

Stolarka okienna: drewniana skrzynkowa.


INSTALACJE WEWNĘTRZNE:

elektryczna, woda gminna, kanalizacja miejska, ogrzewanie OC niesprawne.

Budynek wymaga remontu generalnego, z wyjatkiem pokrycia dachowego wymienionego około 2013 roku. 


Budynek posadowiony na działce o powierzchni 522mkw bez parkigu. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Kęty działka położona w zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej i usługowej.