Opis nieruchomości
Atrakcyjna działka usługowa o powierzchni 1,2ha (12 488 m2) położona jest w Pobiedziskach, miejscowości oddalonej:
• Poznań 34km
• Swarzędz 20km
• Gniezno 22km
• Trasa S5 (wschodnia obwodnica Poznania) 8km
• Autostrada A2 (węzeł Poznań Wschód) 24km.
Lokalnie teren usytuowany jest w pobliżu dworca kolejowego (ok. 400m) i jeziora Biezdruchowo (ok. 500m).
Działka posiada kształt długiego prostokąta o szerokości 35m. Obsługa komunikacyjna terenu jest możliwa zarówno od ulicy Fabrycznej (DW194 Poznań-Gniezno), jak i ulicy Goślińskiej.
Zjazd z drogi krajowej jest istniejący, co eliminuje ryzyko braku zgody na jego wykonanie. Działka jest niezagospodarowana, powierzchnia terenu względnie płaska. Media (energia, gaz, woda i kanalizacja) dostępne są zarówno od strony ulicy Goślińskiej, jak i drogi wewnętrznej stanowiącej zjazd z ul. Fabrycznej.
Działka ma uregulowany status prawny.
Teren inwestycji objęty jest ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XXXIII/348/2013 rady miejskiej gminy Pobiedziska; Dz. U. woj. Wielkopolskiego z 2013r. poz. 4154). Zgodnie z zapisami planu teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową.
Podstawowe ustalenia dla terenu 4U: Dla terenów zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U, 3U, 4U ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) lokalizację budynków usługowych dla świadczenia usług w zakresie m.in. hotelarstwa, gastronomii, handlu, kultury, finansów oraz biur;
2) dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 4U dopuszczenie lokalizacji jednego lokalu mieszkalnego o maksymalnej powierzchni użytkowej 120 m² usytuowanego powyżej pierwszej kondygnacji w ramach jednego budynku usługowego;
Istnieje możliwość pozyskania sąsiednich działek.
Dla celów sprzedaży została wykonana przez uprawnione biuro architektoniczne analiza chłonności pozwalająca określić możliwości zabudowy działki pokazujące jej potencjał zabudowy.
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU.
OFERTA TYLKO U NAS.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MAJ-GS-3722
Powierzchnia
12 000,00 m²
Standard
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)