Opis nieruchomości
Stary dom drewniano- murowany o powierzchni 100mkw wybudowany w poprzedniej epoce z drewnianych bali na podmurówce. Dach budynku pokryty jest blachą (w tym roku dach został pomalowany)
Budynek jest częściowo podpiwniczony, a stara kamienna piwnica idealnie nadaje się do przechowywania owoców, przetworów , wina. Na parterze są dwa stylowe pokoje, kuchnia, łazienka, przedsionek z piecem węglowym oraz pomieszczenie do zaadaptowania na pokój. Poddasze w tej chwili nieużytkowe można śmiało zaadaptować na mieszkalne.
Dom przeszedł gruntowna renowację : skonstruowany jest z bali o grubości 20 cm, z oryginalnymi wypełnieniami ze słomy i mchu, bale zostały oczyszczone i odkryte , dokonano renowacji wspaniałych drewnianych belek stropowych i drewnianych sufitów. Na podłogach w tej chwili nowa drewniana podłoga, a w łazience przygotowane kafle do ułożenia.
Oprócz renowacji ścian , wykonano została zupełnie nowa , bezpieczna instalacja elektryczna, wylewki podłogowe, nowa instalacja wodna. W domu zachował się niezwykle efektywny piec kaflowy i dodatkowa kuchnia kaflowa połączona z funkcjonującym piecem chlebowym. Istnieje możliwość podłączenia do instalacji gazowej, która przebiega w pobliżu budynku (4 m od budynku ). Dom podłączony jest do wodociągu. Ścieki odprowadzane są do szamba.
Na uwagę zasługuje niezwykle oryginalna i niepowtarzalna, łazienka na którą wykorzystano pomieszczenia dawnej stajni.(łukowe sklepienia ceglane, ręcznie wyrabiana stara cegła etc., okno z czereśniowego drewna ).
Oprócz bali drewnianych ściany wewnętrzne domu stanowią oczyszczone z tynku mury z ręcznie wyrabianej starej cegły, które po zastosowaniu odpowiedniego oświetlenia dają niezwykle dekoracyjny efekt . Dom jest bardzo ciepły ze względu na grubość bali drewnianych zastosowanych do konstrukcji -20 cm i może funkcjonować jako dom całoroczny.
Zaletą domu jest zachowanie jego starego oryginalnego charakteru i renowacja z zachowaniem dbałości o stare oryginalne detale bez stosowania lakierów etc. (żadnych plastikowych okien , lakierów ,sidingu etc)
Budynek jest położony na malowniczej działce 24 Ar. Część działki jest budowlana, a druga część która stanowi stary sad z pięknym starodrzewem (piękny 200 letni dąb, lipy, jesiony) ma wielką szansę stać się budowlana przy okazji zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Porąbka.
Działka, na której znajduje się nieruchomość jest dwupoziomowa (dom znajduje się w górnej części nieruchomości a w dolnej jest stary sad, starodrzew i uregulowany potok). Stwarza to niezwykłe możliwości malowniczego zagospodarowania ogrodu .W granicy działki przepływa uregulowany szemrzący potok. Dom położony jest w zacisznym miejscu , niedaleko lasu i na początku górskiego szlaku. Niedaleko (200 m jest sklep , szkoła etc). Teren jest ekologiczny -na sąsiedniej posesji funkcjonuje ekologiczna pasieka.
Ze względu na znakomity dojazd dom może funkcjonować jako niezwykle oryginalny dom całoroczny lub dom weekendowy i wakacyjny dla mieszkańców aglomeracji miejskich wielkich miast- dojazd - 60 km od centrum Katowic. Dom może być także wykorzystywany do prowadzenia działalności agroturystycznej ze względu na bliskość lasu i gór i niepowtarzalny charakter nieruchomości.
Dom znajduje się w gminnym a także wojewódzkim rejestrze zabytków, co pozwala na skorzystanie z ulg podatkowych podczas remontu.
Budynek jest częściowo podpiwniczony, a stara kamienna piwnica idealnie nadaje się do przechowywania owoców, przetworów , wina. Na parterze są dwa stylowe pokoje, kuchnia, łazienka, przedsionek z piecem węglowym oraz pomieszczenie do zaadaptowania na pokój. Poddasze w tej chwili nieużytkowe można śmiało zaadaptować na mieszkalne.
Dom przeszedł gruntowna renowację : skonstruowany jest z bali o grubości 20 cm, z oryginalnymi wypełnieniami ze słomy i mchu, bale zostały oczyszczone i odkryte , dokonano renowacji wspaniałych drewnianych belek stropowych i drewnianych sufitów. Na podłogach w tej chwili nowa drewniana podłoga, a w łazience przygotowane kafle do ułożenia.
Oprócz renowacji ścian , wykonano została zupełnie nowa , bezpieczna instalacja elektryczna, wylewki podłogowe, nowa instalacja wodna. W domu zachował się niezwykle efektywny piec kaflowy i dodatkowa kuchnia kaflowa połączona z funkcjonującym piecem chlebowym. Istnieje możliwość podłączenia do instalacji gazowej, która przebiega w pobliżu budynku (4 m od budynku ). Dom podłączony jest do wodociągu. Ścieki odprowadzane są do szamba.
Na uwagę zasługuje niezwykle oryginalna i niepowtarzalna, łazienka na którą wykorzystano pomieszczenia dawnej stajni.(łukowe sklepienia ceglane, ręcznie wyrabiana stara cegła etc., okno z czereśniowego drewna ).
Oprócz bali drewnianych ściany wewnętrzne domu stanowią oczyszczone z tynku mury z ręcznie wyrabianej starej cegły, które po zastosowaniu odpowiedniego oświetlenia dają niezwykle dekoracyjny efekt . Dom jest bardzo ciepły ze względu na grubość bali drewnianych zastosowanych do konstrukcji -20 cm i może funkcjonować jako dom całoroczny.
Zaletą domu jest zachowanie jego starego oryginalnego charakteru i renowacja z zachowaniem dbałości o stare oryginalne detale bez stosowania lakierów etc. (żadnych plastikowych okien , lakierów ,sidingu etc)
Budynek jest położony na malowniczej działce 24 Ar. Część działki jest budowlana, a druga część która stanowi stary sad z pięknym starodrzewem (piękny 200 letni dąb, lipy, jesiony) ma wielką szansę stać się budowlana przy okazji zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Porąbka.
Działka, na której znajduje się nieruchomość jest dwupoziomowa (dom znajduje się w górnej części nieruchomości a w dolnej jest stary sad, starodrzew i uregulowany potok). Stwarza to niezwykłe możliwości malowniczego zagospodarowania ogrodu .W granicy działki przepływa uregulowany szemrzący potok. Dom położony jest w zacisznym miejscu , niedaleko lasu i na początku górskiego szlaku. Niedaleko (200 m jest sklep , szkoła etc). Teren jest ekologiczny -na sąsiedniej posesji funkcjonuje ekologiczna pasieka.
Ze względu na znakomity dojazd dom może funkcjonować jako niezwykle oryginalny dom całoroczny lub dom weekendowy i wakacyjny dla mieszkańców aglomeracji miejskich wielkich miast- dojazd - 60 km od centrum Katowic. Dom może być także wykorzystywany do prowadzenia działalności agroturystycznej ze względu na bliskość lasu i gór i niepowtarzalny charakter nieruchomości.
Dom znajduje się w gminnym a także wojewódzkim rejestrze zabytków, co pozwala na skorzystanie z ulg podatkowych podczas remontu.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
MAJ-DS-2936
Powierzchnia
100,00 m²
Powierzchnia działki
2 400 m²
Liczba pokoi
3
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
bale drewniane
Standard
Okna
drewniane
Instalacje
wymienione
Zagosp. działki
zagospodarowana
Pokrycie dachu
blacha
Stan budynku
do zamieszkania
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Gaz
na działce
Woda
jest
Dojazd
droga utwardzona
Ogrzewanie
piecowe
Prąd
jest
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Powierzchnia kuchni
13 m2
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienki
12 m2
Powierzchnia przedpokoi
14 m2
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
